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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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第五名:馬林魚隊二壘手高登(Dee Gordon)



第四名:運動家一壘手阿隆索(Yonder Alonso)



馬丁尼茲的打擊實力相當驚人,過去幾季鋒芒被其他好手遮掩,老虎若不能及早與他續約,不如趁現在當成交易籌碼。 美聯社
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☆預測落腳球隊:釀酒人

高登雖然是攻守俱佳的二壘手,但因為之前有使用禁藥遭到禁賽的前科,造成許多球隊望之卻步。 美聯社
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第三名:老虎外野手馬丁尼茲(J.D. Martinez)



馬林魚今年不意外地又是雷聲大雨點小,季前再次補強仍未為他們帶來足以進軍季後賽的實力。在「惡名昭彰」的老闆決定脫手球隊的同時,隊上許多球員也開始成為各隊覬覦的對象──包括以快腿著稱,兩度贏得盜壘王的高登。不過高登最近兩季的表現都比前年勇奪打擊王時遜色不少,他目前的OPS只有.664,而且未來還有4100萬美元的三年合約在身。據傳皇家、天使及藍鳥都有意於高登,但基於他近期的成績以及合約狀況,不論那一隊顯然都不會提出太好的交易籌碼。因此高登會走的機率可能只有一半一半。

☆預測落腳球隊:天使

阿隆索去年被交易到運動家後打出生涯成績最差的一季,今年卻意外地鹹魚大翻身,目前全壘打21支不但是生涯新高並且入選明星賽。這也意味著球季結束後將成為自由球員的他已成為運動家最想交易出去的球員。阿隆索本季不論是全壘打、長打率、OPS都在美聯名列前十,可說是想補強砲管球隊的最佳選項。他的唯二缺點是對左投表現差一截(生涯OPS只有.659,不過今年上升到.761)跟八年的球員生涯算下來,幾乎就只有今年這半季的成績堪稱出色。不過對於想要改善一壘長打火力的洋基及紅襪,阿隆索具有莫大的吸引力,很可能因此掀起兩隊一波搶人大戰。

如果要選現役打擊實力最被低估的球員,馬丁尼茲絕對榜上有名。這位老虎外野手最近四年總計擊出98發全壘打、長打率跟OPS分別高達.550及.910(全大聯盟第四及第九),但除了前年唯一一次入選明星賽外,恐怕沒有太多球迷特別注意他的成績,現在老虎瀕臨美聯中區墊底,勢必大肆出清球員,馬丁尼茲的大名開始頻頻出現在交易謠言中。球季結束後同樣將成為自由球員的馬丁尼茲最大罩門是他差人一截的防守跟健康狀況。但他本季目前為止的OPS 1.006實在太過誘人,據傳紅雀、道奇跟皇家都已開出不錯的條件在跟老虎GM斡旋,馬丁尼茲在底特律的日子顯然已經進入倒數階段。

由於七三一大限前紅襪是否會透過交易補強三壘,關係到旅美小將林子偉能否繼續留在大聯盟以及未來的發展,因此今年大聯盟的交易動態謠言特別受到台灣球迷的關心注目。除了根據最新消息,紅襪隊很可能將與白襪完成交易,換來明星三壘砲手弗瑞茲爾(Todd Frazier)外;在小熊開第一槍,拔得白襪王牌投手昆塔納(Jose Quintana)這隻頭籌後,接下來的交易爭奪戰勢必越演越烈。其中最可能在近期被交易,影響各隊未來大局的五名球員分別如下:

☆預測落腳球隊:紅雀土地貸款土地借款

今年是阿隆索的合約年,他生涯單季從未打出過兩位數全壘打,本季至今卻已有21轟,可疑但很可口,可能有些球隊會想賭一把! 美聯社
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第二名:海盜隊王牌投手(Gerrit Cole)



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科爾今年的表現是生涯最差的一季,不過他也只有26歲,現在或許是大撿便宜貨的最佳時機! 美聯社
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身為小市場球隊,最大的悲哀不是永遠沒有足夠銀彈買進大牌球員,而是好不容易「臥薪嘗膽」多年,終於將農地二胎土地二胎年輕球員凝聚成一隻具有競爭力的勁旅,但在衝擊幾次季後賽未奪冠軍後,就會因為球員紛紛取得仲裁資格及成為自由球員,不得不壯士斷腕展開另一次的重建。連續三年打進季後賽、但現在已落後分區第一的釀酒及外卡第二名響尾蛇8場勝差的海盜就是最佳範例。基於季後賽已經無望,距離成為自由球員還有好幾年光景的王牌投手科爾也被送上交易談判桌。不巧的是,科爾顯然還未走出去年傷勢的陰影。他過去四年平均防禦率只有3.23,本季卻是生涯新高的4.35。最離譜的是科爾過去共投了579.1局,僅僅被擊出36發全壘打(16.1局一支);今年才投113.2局,就被轟出20發全壘打(平均每5.7局一支)。不過許多有競爭力的球隊包括太空人、紅襪、洋基、小熊等球隊都汲汲於補強先發投手,未來兩週內科爾仍有可能會琵琶別抱。

☆預測落腳球隊:洋基

☆預測落腳球隊:洋基

第一名:運動家王牌投手葛雷(Sonny Gray)



依照運動家過去的交易風格,總是儘量將王牌投手在成為自由球員之前換出去,以補充農場深度,葛雷目前將成為最熱門的搶手貨。 美聯社
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運動家想趁葛雷還有交易價值時換走他早已不是新聞,從去年交易大限前開始,只要一提到補強先發投手,葛雷的名字總會出現在首選名單上。目前為止,被認為有興趣參加葛雷爭奪戰的買家就有印第安人、釀酒人、洋基、紅襪、藍鳥跟道奇,甚至連剛補進昆塔納的小熊都有可能再次出手一搏。然而葛雷的交易謠言持續傳了一年,到現在仍是「只聞樓梯響,不見人下來」。除了運動家獅子大開口外,他令人擔心的健康狀況跟表現也是一大原因。年僅27歲的葛雷生涯前三年投出33勝20敗、防禦率只有2.88,前年還在賽揚獎投票拿到第三名。但從去年開始為傷所困後,成績下滑到10勝15敗、防禦率4.86。幸而葛雷今年開始回穩,尤其最近四次先發投了27局,防禦率只有1.33。葛雷有很大的機率會在交易大限前被換走,但最後花落誰家,就要看哪一隊GM端出來的籌碼能夠打動錢球(Moneyball)總經理賓恩(Billy Beane)的心了。65F7A4B5882AB9FE
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