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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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俞承中笑說,念蘭技的回憶非常珍貴,唯一的遺憾是學校沒有游泳池,讓喜歡游泳的他感到可惜。棄名校資優班改念五專,任教職的父母也全力支持,未來希望進建築領域的大學深造,現在已在建築師事務所實習,開始為未來鋪路。
獲畢業設計第1名的蘭陽技術學院學生俞承中,與另兩名同學合作設計作品「蘇澳阿里史溪的未來生活居住想像」,探討永續自然環境且較大尺度的公共性建築。記者張芮瑜/攝影
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這次展覽主題「砌圖」,象徵一磚一瓦疊砌而成的建築物,是經由數年辛勤學習下用一紙一頁累積而成形;學生時期,或許作品還是「紙上談兵」,但每張圖都展現出每個建築人的獨特想像和觀點,作品有30餘件。

宜蘭縣內主攻建築教育的學校有宜蘭大學建築與永續環境規劃研究所、蘭陽技術學院建築系、羅東高工建築科,三校每年一度共同舉辦的教學成果展,是宜蘭農地二胎土地二胎建築界的重大盛事,今年展覽昨天起在文化中心第二、三展覽室盛大展出。

以畢業設計第1名畢業的蘭陽技術學院學生俞承中,與另兩名同學合作設計作品「蘇澳阿里史溪的未來生活居住想像」,探討永續自然環境且較大尺度的公共性建築,規劃出他們認為完美的溪旁居住生活空間。

三層的公共建築融入宜蘭早期騎樓元素,上層綠地可以散步,中層則是住宅空間,下層河畔則能規劃市集和商業活動;三人互相討論規劃,俞承中負責設計和繪製3D模型。

俞承中回憶道,當初基測考出高分,可以上宜蘭高中資優班,但他喜歡建築,尤其獨鍾「綠建築」,那時想法比較單純,「既然喜歡建築,為什麼不能從高中開始接觸?明明有五年專業教育的體制,為什麼不能好好利用、好好學習?」

宜蘭學子俞承中5年前就讀中華國中以全校前10名、基測PR95的佳績畢業,為了一圓建築師夢想,放棄宜蘭高中資優班,改進蘭陽技術學院的建築系五專部就讀。5年後的今天,獲畢業設計第1名的優秀成績,對於人生選擇他一點也不後悔,只因「喜歡的事物,想從高中就開始接觸。」
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獲畢業設計第1名的蘭陽技術學院學生俞承中,與另兩名同學合作設計作品「蘇澳阿里史溪的未來生活居住想像」,探討永續自然環境且較大尺度的公共性建築。記者張芮瑜/攝影
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