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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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會」;結果是:簡鴻文上週告知也不會召開已經去年董事會決議排定之3月10日董事會,致使台紙105年度財報及106年度股東常會等重要議案無法如期通過。理由呢?據報載,因為簡鴻文3月7

總結「簡氏王朝」懶人包

簡鴻文任職台紙董事長兩年多來,鮮少進入公司處理公務,更從105年6月起,連「每月一次」由董事長主持的擴大會議都取消,還口口聲聲指稱台紙是他簡家的家族事業!其實他最熱衷參與




以下是台紙員工刊登廣告全文:

務,卻故意不提3月13日股東臨時會,若經全體股東討論確定其不適任性,即會遭到解職的事實!

簡鴻文無視台紙發言人之更換為董事會權限,而且需要透過重訊發布,竟單憑一紙新聞稿就恣意撤換台紙發言人,並對外馬上以繼任者名義開始放話,毫無公司治理程序觀念!

簡鴻文於1月19日臨時取消去年董事會已決議舉行的1月20日董事會,讓公司106年度預算與資產減損案迄今無法審議。簡鴻文2月9日召開記者會,向社會大眾道歉,並說「將遵循法規召集董事


5、視台紙全體股東於無物



技術性」方式「做掉」其他股東提名的(獨立)董事人選!

9、視正當程序於無物

房屋借款簡鴻文對於公司監察人的職責,只有權謀,恣意操弄。一方面在法院謊稱由董事會召開股東會辦理全面改選會有議事不公問題,另一方面卻又任由其同黨之監察人對外放話宣稱將透過各種「


4、視公司治理於無物

券,毫無利益迴避,雖經會計師提出缺失,仍置之不理,一手遮天!

6、視內稽內控於無物





▲台紙公司派與董事長派雙方近來打起報紙廣告宣示戰。(資料照/記者許雅綿攝)

尤其偉表示,解決問題的根本之道還是回歸正常公司治理,懇請董事長簡鴻文仍應如期召開董事會,同時呼籲股東參與並支持3月13日股東臨時會,如此才能在3月中旬直接平息台紙目前所面臨的紛紛擾擾。

此兩疑點包括:簡鴻文既然要辭任董事長,為何仍以出國為名,拒不召開3月10日的董事會審議財報等重要議案?其二,簡鴻文為何不在3月13日股東臨時會前直接漂亮下台,難道是想要在3月31日由其同黨的監察人技術性「做掉」其他股東提名的(獨立)董事人選後,再當個垂簾聽政的太上皇?

簡鴻文每天對著媒體說要和大股東溝通,隔日就登廣告耍狠污衊,完全沒有世道人情可言!

簡鴻文的薪水在台紙年報上都有揭露,卻對外故秀存摺封面,房屋土地貸款混淆事實,博取同情!

3、視政府承諾於無物

台紙風波又再度躍上報紙廣告版面,台紙今(1)日在經濟工商刊登半版廣告,整理簡鴻文10大失格,台紙發言人尤其偉更針對簡鴻文近來在媒體上表達將辭任台紙董事長一職,仍有兩大疑點。



日~13日要和證券公會理監事一起出國旅遊!不管台紙營運及財報,拒開董事會,卻出國旅遊,綁樁券商,最後都以3月31日股東臨時會即可解決一切的說詞,來欺瞞主管機關、全體股東及社

會大眾!

記者周康玉/台北報導



證券商公會、以及證券周邊單位的各種活動,光是帶團出遊時間就比待在台紙辦公室時間多得多!竟然還敢大言不慚地說:「自從當台紙董事長以來,兢兢業業,克盡職守,全心全力付出!

」兩相對照,豈不諷刺?

簡鴻文明確違反台紙內規,違法私刻偽造台紙公司印章,企圖欺瞞商業司變更印鑑未遂,被揭穿後還惱羞成怒自稱「為何不能私刻印章?」完全無視前上市亞化公司負責人就是因為同樣案例


簡鴻文以台紙董事長身份,自認是投資高手,多次企圖將授權額度提高到15億,但相關的事前評估、事後停損等規範都付之闕如,甚至將台紙的股票投資親自下單給同樣擔任董事長的兆豐證


1、視國家法律於無物

7、視善良員工於無物

簡鴻文帶著警察到台紙蒐證,不但威嚇員工屈從命令,居然事後還要大家對於他的種種狡辯一起鼓掌!

8、視明顯事實於無物



尤其偉強調,簡鴻文雖然在2月9日召開記者會表示「將遵循法規召集董事會」,但上週還是接獲簡鴻文秘書告知不會召開3月10日的董事會,致使台紙105年財報及股東常會等重要議案無法如期通過,也導致台紙再次面臨財報無法準時上傳、股票遭暫停交易處分等危機。

2、視誠信正直於無物

10、視世道公理於無物

簡鴻文向政府承諾會好好處理台紙公司治理,卻機關算盡,明明在董事會可以處理之事,反倒操弄現有法令,造成股東會鬧雙胞!一方面對外宣稱將於三月底股東臨時會後辭去台紙董事長職


請全體股東在3月13日股東臨時會站出來表達意見、通過所有議案,讓所有台紙股東有機會對「失格的簡鴻文」說不!

台灣紙業公司員工 謹上







房屋二胎三胎

而遭刑事判刑定讞(最高法院104年度台上字第320號刑事判決),胡作非為行徑,實在令人髮指!CFD5A9BFFF7D4D22
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